城投渔港路地块项目实景示范区及公共区域精装修工程资格预审公告（代招标公告）

[项目专业:施工-装饰装修]

sg202511015

一、招标条件

本招标项目城投渔港路地块项目实景示范区及公共区域精装修工程，招标申请已经建设行政主管部门批准，招标人为威海城投置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对本工程施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、工程招标范围

设计图纸范围内的新建隔墙、装饰工程和安装工程等内容的施工及保修，具体详见工程量清单。

三、项目基本情况

1、工程名称：城投渔港路地块项目实景示范区及公共区域精装修工程；
2、工程概况：城投渔港路地块项目实景示范区及公共区域精装修工程，建设地点位于威海市渔港路南侧、刘公岛路北侧，其中：
1标段：售楼处位于物业用房T-Q、14-16轴单体建筑，面积约235平方；样板区位于3号楼，包含201室（面积约233平方）及六至负二层电梯厅门厅地下车库入口光厅等区域，面积约220平方；3#楼封闭架空层（茶室）位于3号楼一层架空层,面积约200平方；2#楼封闭架空层（四点半学堂、健身房、社区会客厅及阅读室）位于2#楼一层架空层，面积约200平方，不包含可移动家具、办公家电、沙盘、窗帘等可移动物品；总装修面积约1088平方米；概算投资约为340.00万元；
2标段：建筑面积约4100平方米，包含1、2、4、5#楼公共区域，日间照料中心，社区活动中心，公共卫生间及车库入口精装修以及入户门、单元门、物业大堂门、储藏室门、格栅门采购及安装；概算投资约为730.00万元；
3、计划工期：90日历天（具体时间以招标人要求为准）；
4、质量要求：达到国家验收规范合格标准。
5、本次施工招标分为2个标段：资格预审阶段，申请人可以同时报名参加多个标段的资格预审并通过参与各标段的资格预审；通过资格预审的投标单位可同时报名参加多个标段的投标，但每个投标单位只能中标一个标段，若投标单位在不同标段综合得分均排名第一，可以优先选择其中一个标段中标，其他标段由综合得分排名次之的投标人中标。

四、投标企业资格要求
1、在中国境内注册、具有施工能力的独立法人单位；
2、具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；
3、具有安全生产许可证；
4、申请人、法定代表人、项目经理近三年内无行贿犯罪行为记录；
5、申请人、法定代表人、委托代理人、项目管理机构所有人员未被最高法院列入失信被执行人；
6、申请人近一年在“信用中国”或“信用中国（山东）”无严重失信记录。
五、项目负责人资格要求
1、具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格；
2、具有安全生产考核合格证（B证）；
3、未担任其他在建、排名第一的中标候选人或中标工程项目的项目经理。
六、联合体资格预审申请
本工程不接受联合体资格预审申请。
七、监督部门及投诉电话
1、监督部门：威海市环翠区住房和城乡建设局。
2、投诉电话：0631-5180256。

八 、资格预审文件的获取

【ztb格式文件下载开始时间：2025-05-20 18:00:00;下载截止时间：2025-05-27 18:00:00 下载地址：威海市建设工程电子交易系统（http://60.212.191.165:10006/Pages/Login/SSOLoginWH.aspx?appid=104&backurl=1）本项目公告页面。有关情况的变更请及时关注“威海市建设工程电子交易系统”本项目公告页面。】

1、威海市建设工程电子交易系统共发布两个版本的资格预审文件，一个是pdf格式，另一个是ztb格式。其中电子pdf格式的资格预审文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子ztb格式的资格预审文件，只有符合资格条件的潜在申请人在规定时间内下载并通过CA数字证书[CA证书办理流程详见威海市公共资源交易网的办事指南-工程建设专区-数字证书办理流程，办理地址为威海市公共资源交易中心（威海市环翠区塔山中路317号市政务服务中心四楼），电话0631-5170227]才能打开。只有下载过电子ztb格式资格预审文件的潜在投标申请人才能参加资格预审（多标段的项目，潜在资格预审申请人应对参加的标段分别进行下载电子ztb格式的资格预审文件，否则视为资格预审无效）；
2、潜在申请人查看资格预审文件澄清与修改的时间和方式：请潜在申请人在投标截止时间前随时关注本项目资格预审公告（代招标公告）页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为潜在申请人已收到，申请人不再另行通知；
3、潜在申请人对资格预审文件提出异议的时间和方式：请在资格预审文件规定的期限内，使用CA数字证书在资格预审公告（代招标公告）下方的“提出疑问”按钮对本项目提出问题；
4、电子资格预审文件不收取费用。

九 、资格预审办法

本次资格预审采用有限数量制，每个标段通过资格预审的申请人不超过7家。

十 、其他

本项目采用全过程网上交易,不接受申请人（投标单位）到现场参加开标活动；申请人（投标单位）提前熟悉交易系统（工程建设项目申请人操作手册网址：http://ggzyjy.weihai.cn/bszn/005001/20190131/2c0b92fd-0600-4350-ae82-4cb8890b0224.html），通过交易系统线上参加开标活动，不熟悉系统操作产生的风险由申请人（投标单位）承担。

十一 、招标文件的获取

凡资格预审合格者，请随时关注“威海市建设工程电子交易系统”网站资格预审公告栏中本项目的“招标文件下载开始日期”和“招标文件下载截止日期”，威海市建设工程电子交易系统（http://60.212.191.165:10000/PortalQDManage/PortalQD/Index）
1、威海市建设工程电子交易系统共发布两个版本的招标文件，一个是pdf格式，另一个是ztb格式。其中电子pdf格式的招标文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子ztb格式的招标文件，只有通过资格预审的投标人在规定时间内下载并通过CA数字证书[CA证书办理流程详见威海市公共资源交易网的办事指南-工程建设专区-数字证书办理流程，办理地址为威海市公共资源交易中心（威海市环翠区塔山中路317号市政务服务中心四楼），电话0631-5170227]才能打开。只有下载过电子ztb格式招标文件的投标人才能参加投标的（多标段的项目，潜在投标人应对参加的标段分别进行下载电子ztb格式的招标文件，否则视为投标无效）；
2、投标人查看招标文件澄清与修改的时间和方式：请投标人在投标截止时间前随时关注本项目资格预审公告（代招标公告）页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为投标人已收到，招标人不再另行通知；
3、投标人对招标文件提出异议的时间和方式：请在招标文件规定的期限内，使用CA数字证书在资格预审公告（代招标公告）下方的“提出疑问”按钮对本项目提出问题；
4、电子招标文件不收取费用。
注：因本项目采用电子标进行开评标，申请（投标）单位无须提供纸质版资格预审申请（投标）文件。

十二 、资格预审申请文件的递交

十三 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在山东省公共资源交易网、威海市住房和城乡建设局网、威海市公共资源交易网发布。

十四 、联系方式

2025年5月20日